Hledáte alternativu k bytu, která vám nabídne více soukromí, vlastní pozemek a přitom výbornou dostupnost Brna? Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům na ulici Ctiradova v Brně-Chrlicích. Tato nemovitost kombinuje kouzlo klidného bydlení s moderními standardy po čerstvé rekonstrukci (2024).


Klíčové parametry domu:

Podlahová plocha: přes 90 m2 promyšleného prostoru.

Celková plocha pozemku: 167 m2 (ideální pro posezení či nenáročnou údržbu).

Stav: Po částečné rekonstrukci (2024) – nové omítky, sádrokartonové podhledy, nová elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů.

Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě.

Design: Moderní plastová okna v dekoru antracit, nové podlahy a krytiny.

Bonus: Dům je částečně podsklepen a prodává se kompletně zařízený (včetně movitého vybavení na fotografiích).

Lokalita s duchem venkova a servisem města

Chrlice jsou jednou z nejoblíbenějších částí Brna pro rodinné bydlení.

Doprava: Skvělé spojení do centra Brna (vlakem na Hlavní nádraží za 10 min, MHD, rychlý nájezd na dálnici D1 a D2).

Vybavenost: V blízkosti najdete nákupní centrum Olympia, sportovní areály, školy i cyklostezky podél Svratky.

Parkování: Bezproblémové stání pro automobil přímo před objektem.



Proč je to skvělá investice?

Díky své dispozici a nulovým nákladům na okamžité úpravy se jedná o vynikající alternativu k pořízení bytu.

Výnos z pronájmu: Odhadovaný čistý měsíční nájem činí cca 24 000 Kč + energie.

Nízké náklady: Moderní technologie a zateplení (okna) zajišťují efektivní provoz.


Cena a financování

Cena: 7.690.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu, jejichž plátcem je prodávající. Cena neobsahuje správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, jehož plátcem je kupující.


Prohlídka:

Zaujala Vás tato nemovitost? Není nad osobní dojem. Rádi Vás domem provedeme a zodpovíme veškeré dotazy.

Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Těšíme se na setkání s Vámi!